Кадастровая стоимость определяет уровень полезности земли. От этой значимой величины зависит сумма налогов, уровень арендной платы, выкупная цена участка, если забирать его у государства.
Именно поэтому так актуален вопрос, подразумевающий оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Стоит ли это делать и каким образом можно произвести оценку?
Порядок оспаривания кадастровой стоимости
Кадастровую оценку должна иметь вся земля, которая есть в регионе. Все полученные данные заносятся в особый реестр и хранятся в Кадастровой палате.
- Есть несколько ситуаций, которые могут позволить произвести обжалование кадастровой стоимости земельного участка:
- Если в кадастровых документах содержится недостоверная информация, описывающая состояние земли.
- Если рыночная стоимость участка приходится на ту же дату, что и кадастровая цена.
Для того, чтобы определить новую кадастровую стоимость, нужно в первую очередь провести независимую оценку земли и получить соответствующий документ. После этого нужно обратиться в суд, который рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение, согласно которому будет установлена новая кадастровая цена или же оставлена старая.
В некоторых случаях обжаловать кадастровую стоимость можно и без судебных органов. Как? С момента оценки земли не должно пройти более полугода. Тогда можно обратиться в межведомственную комиссию кадастровой оценки и по вашему запросу будет проведена работа.
Поскольку кадастровая стоимость земли определяет сумму годовых налогов и выкупную цену, в случае выкупа земли у государства, то обжалование кадастровой цены имеет очень важное значение. Если у вас есть необходимость переоценки стоимости вашего участка, вы можете обратиться в суд для обжалования установленной стоимости или же воспользоваться услугами межведомственной комиссии.