Как правильно снимать квартиру на длительный срок?

Необходимость съема временного жилья может быть связана с множественными факторами. Среди наиболее частых причин – недостаточное количество средств на покупку собственного жилья, особенности профессии, которая вынуждает постоянного мигрировать внутри страны. В любом случае, при необходимости съема квартиры или дома, съемщика волнует один важный вопрос: как правильно снять квартиру, чтобы не обманули? Что нужно знать прежде, чем отдавать деньги в руки постороннему человеку за аренду жилья?

На сегодняшний день застройщиками предлагается продажа квартир в Воронеже vyborstroi.ru в Железнодорожном районе, можно приобрести такую недвижимость, чтобы выгодно сдавать в аренду.

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули: особенности договора

По статистике, 60% мошеннических действий, совершаются при кратковременной аренде квартиры. Это объясняется простотой заключения договора, либо его фактическое отсутствие. Зачем тратить время на бумажную волокиту, если квартира нужна всего на пару суток? Однако именно такие аргументы используют мошенники.

Как не «попасть», снимая квартиру на несколько суток? Для этого необходимо изначально осмотреть документы на помещение. Домовая книга или любой другой документ, уверяющий в том, что квартира предоставляется в аренду от настоящего владельца. Многие мошенники используют вариант «пересъема». То есть, арендуют квартиру в центре города на несколько дней, и под видом владельцев сдают помещение за более существенную сумму.

При этом есть одна маленькая особенность: реклама в интернет размещена недавно, отзывов нет, а сам мнимый владелец предлагает предоплату. Прежде, чем отдавать или переводить деньги, договоритесь о встрече, просмотрите документы на квартиру, и только потом передавайте деньги. Оформление договора не займет более минуты, не спешите отдавать средства за обещания.

Как правильно снимать квартиру на длительный срок: правила безопасности

Со съемом квартиры ли дома на длительный срок все гораздо сложнее. Объясняется это тем, что владельцы квартиры сегодня просят оплатить аренду наперед, как правило, предоплата предполагается за два месяца. Именно такой факт сегодня никого не смущает. Однако арендующие жилье люди забывают о собственной безопасности, являясь «лакомым кусочком» для аферистов.

Помимо первого важного шага – проверки документов на жилье, важно обратить внимание на следующие моменты:

• познакомьтесь с соседями, узнайте, действительно ли это жилье является собственностью данного человека;
• уточните причины, по которым стал возможен съем квартиры;
• составьте договор, в котором описано все имущество, а также его состояние (б/у, новое, крашенное и т. д.);
• осмотрите вместе с хозяином помещения коммуникации здания: какое состояние труб горячей воды, как давно менялись коммуникации, в каком состоянии проводка. Такие моменты также важно зафиксировать в документе, ведь большинство претензий недобросовестных хозяев касаются именно таких аспектов;
• заверьте документально стоимость съема и причины, по которым аренда жилья может быть повышена.

Низкая стоимость за аренду квартиры в удобном микрорайоне – любимая «уловка» недобросовестных владельцев ликвидного жилья. Указывая якобы низкую цену, владелец жилья, путем манипуляций и шантажа (выселю, залог не возвращается) увеличивает итоговую цен. Как правило, такие действия проводятся уже после того, как арендаторы перевезли вещи и обустроились в помещении. Как снять квартиру, чтобы не обманули недобросовестные владельцы? Заключать договор и обязательно уточнять все особенности в юридически заверенном документе.

Важно! Расписки и документы, подписанные в доме, без наличия юриста в суде считаются фиктивными, не имеющими юридической силы. Поэтому простые расписки, написанные от руки дома – еще один шантаж манипулятора и мошенника.

Правила качественно составленного договора: как безопасно снять квартиру?

Многие съемщики жилья хотят сэкономить без услуг специализированных риелтерских компаний. Но, как снять квартиру от хозяев безопасно и без помощи дорогостоящих контор? Можно воспользоваться следующими методами безопасного съема:

• распространить информацию о необходимости в аренде квартиры по домам (объявления, реклама);
• самостоятельно спрашивать у людей у подъезда, сдается ли рядом жилье от хозяина;
• распространить информацию в интернете среди знакомых и друзей;
• обращать внимание на объявления с пометкой «без посредников».

Чтобы знать, как правильно снять квартиру, необходимо располагать определенными знаниями. Но, если опыта недостаточно, то помните следующие особенности и правила мошеннических действий:

• риэлтерская компания не берет деньги за просмотр квартиры. Есть такие техники обмана покупателя. Однако помните, если представитель компании или сам владелец жилья берет с вас деньги только за право осмотреть помещение, значит, он заинтересован в том, чтобы как можно больше людей просмотрело вариант без заключения договора;
• не переводите деньги авансом на карту получателя или на счет, это снижает шансы получить реальное жилье, а сам хозяин квартиры может аргументировать отказ сдать в итоге помещение в аренду по множественным причинам (с женой/мужем развелись, дети приехали). Аванс, как правило, не возвращают;
• кадровое агентство предлагает купить базу данных с информацией от прямых владельцев жилья. При этом существует методика обмана покупателя, ведь агентство предоставляет консультационные услуги, а не гарантирует съем жилья.

Особенности договора на длительный срок

Как можно снять квартиру без посредника для проживания всей семьи? Найти сайты, форумы с обсуждениями и предложениями. Огромное количество бесплатных предложений размещают в специальных группах на форумах вашего города. Обращайте внимание на длительность срока регистрации аккаунта (странички в соцсетях), а также количество друзей и подписчиков. Это снижает риск «нарваться» на недобросовестного афериста.

Не забывайте заключать договор, в котором указаны сроки аренды, количество проживающих, возможность проживания детей, животных, а также условия, на которых контракт перестает быть действительным. Длительный срок проживания обязывает обе стороны заключить договор, в котором оговорены пункты ремонтных работ: кто делает косметический ремонт и на кого ложатся растраты по текущим ремонтным работам коммуникаций.

Знать, как снять квартиру правильно, чтобы не попасть на аферистов, обязан каждый. Ведь такие элементарные правила помогу сохранить не одну сотню долларов и нервы обеих сторон.

SPONSORED LINKS: