Такой серьёзный вариант инвестирования как квартира требует к себе пристального внимания. Владельцу объекта важно продать его дороже, а покупатель не желает переплачивать. Как можно заключить выгодную покупателю сделку? В летний период строительные компании ведут активную работу, соответственно весна, это период скидок и выгодных цен на квартиры. Свою лепту вносит риелтор. Специалист может посоветовать клиенту выгодный в финансовом плане вариант. В противном случае придётся тратить много времени, подыскивая недорогое жильё на сайте застройщика. Это сложная задача, учитывая, что застройщик рекламирует дорогие объекты.
Наиболее выгодны в плане цены квартиры на первом и на последнем этаже дома. Исключением из этого правила будет разве что пентхаус. Торг уместен и в том случае, когда объект покупки находится вблизи лифтовой шахты или в угловой части дома. Играет роль и окружающий «пейзаж». Квартиры с «видом» на свалку, промышленный объект или площадку погрузки – выгрузки товаров продаются со значительной скидкой. Если осмотр объекта происходит с менеджером, то важно понимать, что сам он не будет предлагать скидку. Это предложение может выдвинуть сам клиент через менеджера к руководству отдела продаж. Тогда можно торговаться.
Выгоднее брать объект оптом. Так можно приобрести место для машины параллельно с жильём. Об этом не нужно говорить с менеджером при обсуждении сделки. Когда квартира выбрана, следует просто уточнить: будет ли скидка на приобретение места для авто? С выгодой можно купить жильё на вторичном рынке. Особенно если речь идёт об объекте с обременением. На такой жилплощади могут находиться жильцы. В договоре купли – продажи необходимо уделить внимание условиям, на которых произведётся выписка прежних жильцов. Если же люди отказываются добровольно выписаться, тогда покупателю придётся обратиться в суд.
Можно обратить внимание на квартиру, находящуюся в залоге у банка. Жильё такого типа банк старается сбыть побыстрее. Соответственно, на него возможно получить значительные скидки. Свою роль играет и чистота производимой сделки. Юридически квартира находится в собственности банка, и именно он выступает продавцом. Ну и не стоит забывать о поддержке со стороны государства. Региональные программы направлены на то, чтобы обеспечить помощь молодым семьям. В том числе и в предоставлении людям жилья. Если граждане подпадают под условие программы, то они могут получить квартиру согласно закону и на льготной основе. Недвижимость в Екатеринбурге новостройки от застройщика.
Статью подготовил и отредактировал: врач-хирург Пигович И.Б.